إيمانًا بدور الهيئة العامة للتنمية الصناعية، والمسؤولية الملقاة على عاتقها نحو السعي الدائم لوصول الأراضي إلى مستحقيها ومكافحة المتاجرة بها، تُتابَع أعمال المطور الصناعي وفقًا لخطة التنمية والتطوير المقدمة منه، والتزاماته المترتبة على الاشتراطات التعاقدية بين الطرفين.
- هو إحدى أنظمة طرح الأراضي الصناعية، تتولى الشركات من القطاع الخاص (شركات مطور صناعي) تطوير وإدارة وترويج المنطقة الصناعية المخصصة لها محلياً وعالمياُ، والتصرف فيها للمستثمرين الصناعيين بالأسعار وفقا للشروط التي يتم الاتفاق عليها مع الهيئة في عقد المطور الصناعي.
- المساهمة مع الدولة في تنمية وترفيق وتطوير وترويج المناطق الصناعية.
- يعمل على جذب خبرات القطاع الخاص نحو ترفيق وتمويل وتسويق وتنمية وتشغيل وإدارة المناطق الصناعية الخاصة من أجل خلق بيئة عمل وتحقيق سياسة الدولة في الشراكة مع القطاع الخاص لتحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة.
- تسهيل التواصل مع الجهات الحكومية في حالة طلب المستثمر تدخل المطور ومساعدته في كافة الموافقات والتراخيص اللازمة لإقامة مشروعه.
- تحقيق الاستدامة داخل المناطق الصناعية من خلال الالتزام بالاشتراطات والمعايير البيئية والحماية المدنية والسلامة والصحة المهنية.
المرجعية القانونية للتصرف في الأراضي بنظام المطور الصناعي
- ما تضمنته اللائحة التنفيذية لقانون الهيئة العامة للتنمية الصناعية الصادر بالقانون رقم ٩٥ لسنة ۲۰۱۸ بالمواد أرقام (٥١، ٥٢، ٥٣، ٥٤، ٥٥) مع إجراءات التصرف في الأراضي الصناعية بنظام المطور الصناعي وحددت الاشتراطات التي يجب توافرها في شركات المطور الصناعي
- ما تضمنه قرار مجلس الوزراء رقم ٥٠ لسنة ۲۰۲٥ وتعديلاته، من تحديد أسلوب السداد الخاص بنظام المطور الصناعي، وكذا تسعير الأراضي للمطور الصناعي .
- توفير الأراضي للمطور الصناعي، حيث تسعى الهيئة في تخصيص مساحات كبيرة لصالح المطور الصناعي في جميع المناطق الصناعية الجديدة.
- وضح قواعد ميسرة واضحة وفعالة تحكم عمل المطور الصناعي من خلال: - - التعاقد مع الشركات المتقدمة بنظام المطور الصناعي وفقا لنموذج العقد المعد من الهيئة. - التنسيق مع الجهات المختصة لتوفير المقننات الأساسية للمرافق على الحدود الخارجية لقطعة الأرض المخصصة للمطور (طرق - مياه - صرف - غاز - توفير مقنن للكهرباء من أقرب محطة). - اعتماد المخطط التفصيلي وتعديلاته للمنطقة الصناعية. - اعتماد العقود النمطية بين المطور الصناعي والمستثمر. - اعتماد ملاحق العقود المبرمة بين المطور الصناعي والمستثمر فيما يتعلق بيع - ضم - فسخ - إيجار - تعديل إداري.
- متابعة تنفيذ المطور الصناعي لالتزاماته طبقا للتعاقد المبرم مع الهيئة وإصدار شهادات الاستيفاء للمطور الصناعي بعد الانتهاء من تنفيذ كامل التزاماته.
- تذليل المشاكل التي تواجه المطور مع أجهزة الدولة.
- تقديم كافة المعلومات والاستشارات الفنية باعتبار الهيئة هي الجهة المنوطة بتنظيم النشاط الصناعي في مصر..
- مراجعة واعتماد العقود المبرمة بين المطور الصناعي والمستثمر.
- مراجعة واعتماد ملاحق العقود المعتمدة بين المستثمر والمطور (تنازل - إيجار - تغيير نشاط - تعديل
- منح المهل للمستثمرين المتعاقدين طبقاً للقرارات التنظيمية.
- التنسيق بين المستثمر والمطور في المشاكل التي تواجه المستثمر.
- إصدار تراخيص المباني وتراخيص التشغيل وشهادة السجل الصناعي من الهيئة.
- يتعين أن تتوافر في الشركات التي تباشر نشاط المطور الصناعي الشروط الآتية: -
- أن تتخذ شكل شركة مساهمة مصرية.
- ألا يقل رأسمال الشركة المصدر عن القيمة التي تحددها كراسة الطرح بحسب مساحة وموقع المنطقة المطلوب تنميتها وتطويرها.
- أن يكون من بين أغراض الشركة تنمية وتطوير المناطق الصناعية.
- أن يتوافر في القائمين على إدارة الشركة الخبرة والكفاءة اللازمة لعملها.
- انشاء وتطوير 28 منطقة متخصصة (26 صناعية + 2 خدمية) بمدن العاشر من رمضان والسادس من اكتوبر والسادات وبرج العرب والعلمين الجديدة.
- اضافة 39.43 مليون متر مربع من الاراضي المُرفقة للرقعة الصناعية بمصر تتميز بتوافر الخدمات التكنولوجية واللوجستية المتميزة.
- ضخ استثمارات بما يقرب من 30 مليار جنيه للاقتصاد المصري من خلال شركات المطور الصناعي.
- اتاحة 120 فرصة عمل تقريباً.
المناطق الصناعية التي يديرها المطور الصناعي في المراحل الستة
(6 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 8.6 مليون م2 بإجمالي تكاليف استثمارية 15.2 مليار جنيه) سنة التعاقد 2007
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المُساهمون |
| 1 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 6 أكتوبر | 2 | صناعات متنوعة | مصري-تركي |
| 2 | سي بي سي مصر للتطوير الصناعي | 1.5 | مواد بناء - غذائي | سعودي | |
| 3 | مجموعة التنمية الصناعية | 2 | هندسي وصناعات مغذية للسيارات | مصري | |
| 4 | بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية (زيزينيا) | العاشر من رمضان | 1.1 | صناعات غذائية | مصري |
| 5 | بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية (الروبيكي) | 0.9 | صناعات هندسية | مصري | |
| 6 | التجمعات الاستثمارية | 1.1 | صناعات متنوعة | أردني |
(عدد 4 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 5.2 مليون م2) سنة التعاقد 2009
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المُساهمون |
| 1 | مجموعة التنمية الصناعية | 6 أكتوبر | 1.1 | هندسي-مواد بناء-كيماوي | مصري |
| 2 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 1.1 | هندسي | مصري-تركي | |
| 3 | الأولى لتنمية المناطق الصناعية | 1 | هندسي | مصري | |
| 4 | بيراميدز زونا فرانكا مصر | العاشر من رمضان | 2 | كيماوي-مواد بناء | مصري |
(عدد 2 منطقة بنشاط خدمي بإجمالي مساحة 1.2 مليون م2) سنة التعاقد 2010
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المساهمون |
| 1 | أوركيد الكويتية المصرية للاستثمار العقاري والصناعي | العاشر من رمضان | 0.5 | خدمات لوجستية | مصري |
| 2 | الدولية للتجارة والتسويق (إيتامكو) | السادات | 0.7 | خدمات لوجستية | مصري |
(عدد 5 مناطق صناعية بإجمالي مساحة7.9 مليون م2) سنة التعاقد 2018
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المساهمون |
| 1 | اس دي ام للتطوير والإدارة | السادات | 1.4 | تطوير وإدارة | مصرية |
| 2 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 1.4 | صناعات متنوعة | مصري-تركي | |
| 3 | سي بي سي مصر للتطوير الصناعي | 1.1 | مواد بناء - غذائي | سعودي | |
| 4 | بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية | العاشر من رمضان | 2 | صناعات متنوعة | مصري |
| 5 | اس دي ام للتطوير والإدارة | 2 | تطوير وإدارة | مصرية |
(عدد 9 مناطق صناعية بإجمالي مساحة 12.41 مليون م2) سنة التعاقد 2025
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المُساهمون |
| 1 | السويدي للتنمية الصناعية - أكتوبر الجديدة | 6 أكتوبر الجديدة | 2.55 | صناعات هندسية | مصرية |
| 2 | بليس مابرز للتنمية العمرانية | 2.28 | تنمية عمرانية | مصرية | |
| 3 | مجموعة التنمية الصناعية | 1.58 | هندسي-مواد بناء-كيماوي | مصري | |
| 4 | سي بي سي مصر للتطوير الصناعي | السادات | 1.12 | مواد بناء - غذائي | سعودي |
| 5 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 1.12 | صناعات متنوعة | مصري-تركي | |
| 6 | اس دي ام للتطوير والإدارة | 1.05 | تطوير وإدارة | مصرية | |
| 7 | اس دي ام للتطوير والإدارة | برج العرب الجديدة | 1.44 | تطوير وإدارة | مصرية |
| 8 | بادما لصناعات الأثاث | العلمين الجديدة | 0.41 | صناعات أثاث | بولندية |
| 9 | اس دي ام للتطوير والإدارة | العاشر من رمضان | 0.86 | تطوير وإدارة | مصرية |
(عدد 2 منطقة صناعية بإجمالي مساحة 4.15 مليون م2) سنة التعاقد 2026
| م | الشركة | المدينة | المساحة (مليون م2) | النشاط | المُساهمون |
| 1 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 6 أكتوبر الجديدة | 2.55 | صناعات متنوعة | مصري-تركي |
| 2 | بي إم إتش للتنمية والتطوير | السادات | 1.6 | تنمية وتطوير | سورية |
من الجدير بالذكر أن الدولة كانت تتحمل تكلفه توفير الأراضي بالمرافق على رأس الارض للمطور الصناعي وكان المطور يتولى الترفيق الداخلي ثم الترويج الدولي والمحلي لجذب الاستثمارات الصناعية بالمنطقة كالآتي:
شركات المطور الصناعي (12 شركة - 26 منطقة)
| م | المطور الصناعي | عدد المناطق الصناعية | المساحة (مليون م2) |
| 1 | بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية | 3 | 4 |
| 2 | بيراميدز زونا فرانكا مصر لتنمية المناطق الصناعية | 1 | 2 |
| 3 | الأولى لتنمية المناطق الصناعية | 1 | 1 |
| 4 | اس دي ام للتطوير والإدارة | 5 | 6.72 |
| 5 | السويدي للتنمية الصناعية - أكتوبر الجديدة | 1 | 2.55 |
| 6 | التجمعات الاستثمارية | 1 | 1.1 |
| 7 | بولاريس الدولية للمناطق الصناعية | 5 | 8.17 |
| 8 | سي بي سي مصر للتطوير الصناعي | 3 | 3.72 |
| 9 | مجموعة التنمية الصناعية | 3 | 4.68 |
| 10 | بليس مابرز للتنمية العمرانية | 1 | 2.28 |
| 11 | بادما لصناعات الأثاث | 1 | 0.41 |
| 12 | بي إم إتش للتنمية والتطوير | 1 | 1.6 |
الإجمالي 12 شركة مطور صناعي بعدد 26 منطقة صناعية بمساحة 38.23 مليون م2
شركات المطور (خدمات لوجيستية)
| م | المطور | عدد المناطق | المساحة (مليون م2) |
| 1 | أوركيد الكويتية المصرية للاستثمار العقاري والصناعي | 1 | 0.5 |
| 2 | الدولية للتجارة والتسويق والتوكيلات التجارية (إيتامكو) | 1 | 0.7 |
الإجمالي 2 شركة مطور خدمي بعدد 2 منطقة بمساحة 1.2 مليون م2